Das Land Baden-Württemberg fördert

Das Land Baden-Württemberg fördert die Bildung von selbst genutztem Wohneigentum durch einkommensschwächere Familien und Haushalte, die sich am Markt nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können und auf Unterstützung angewiesen sind.
Mitfinanziert werden im Rahmen einer Basisförderung (Z 15-Darlehen):
–
Neubau (auch Ersatzneubau) oder Erwerb einer neuen Wohnimmobilie (selbstgenutzter Wohnraum im Ein- oder Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung, innerhalb von 4 Jahren nach Bezugsfertigkeit),
–
Erwerb einer gebrauchten Wohnimmobilie (selbstgenutzter Wohnraum im Ein- oder Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung, älter als vier Jahre nach Bezugsfertigkeit),
–
Änderungs- und Erweiterungsmaßnahmen in bestehenden Immobilien zur Schaffung neuen Wohnraums (z.B. Ausbau des Dachgeschosses, Anbau/Aufstockung, Umwandlung von bislang unbewohnten Räumen).
Darüber hinaus sind für bestimmte Vorhaben folgende Maßnahmen im Rahmen einer Zusatzförderung finanzierungsfähig:
–
energetische Sanierung von Bestandsimmobilien, für die vor dem 2. Februar 2002 der Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet wurde,
–
die energetische Optimierung ab Erreichung des KfW-Effizienzhaus-Standards 55,
–
Abbau von Barrieren in gebrauchten Immobilien gemäß DIN,
–
Herstellung barrierefreien neuen Wohnraums gemäß DIN,
–
innovativer Wohnungsbau (kostengünstiges und nachhaltiges Bauen, CO 2-neutrales Bauen),
–
behindertengerechte Gestaltung der Wohnung und des Zugangs zur Wohnung.
Maßnahmen für barrierefreies Umbauen können auch dann finanziert werden, wenn der Erwerb der Immobilie selbst nicht gefördert wurde (sogenannte Anpassungsförderung).
Antragsberechtigte
Antragsberechtigt sind Privatpersonen, deren Gesamteinkommen bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreitet. Die Einkommensgrenze richtet sich in der Regel nach der Zahl der zum Haushalt gehörenden Personen im Sinne von § 4 Landeswohnraumförderungsgesetz (LWoFG).
Zielgruppen der Förderung sind
–
Ehepaare, Lebenspartner i.S.d. Lebenspartnerschaftsgesetzes, auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaften und Alleinerziehende mit mindestens einem haushaltsangehörigen, minderjährigen Kind,
–
schwerbehinderte Menschen mit speziellen Wohnbedürfnissen sowie
–
kinderlose Paare, bei denen keine der Personen älter als 45 Jahre ist und deren gemeinsamen Haushalt kein Kind angehört.
Voraussetzungen
Es werden nur Personen gefördert, die nicht über angemessenes Wohneigentum für ihre aktuelle oder künftige Situation verfügen.
Der Antragsteller muss Eigentümer bzw. Erwerber der Wohnimmobilie sein und sie selbst bewohnen (Selbstnutzung)
Das Wohnobjekt muss in Baden-Württemberg liegen.
Bei Neubau oder Erwerb einer neuen Wohnimmobilie hat das Objekt mindestens den KfW-Effizienzhaus-Standard 70 zu erfüllen. Dies muss durch einen berechtigten Sachverständigen bestätigt werden.
Die Größe des Wohnobjekts darf bestimmte Wohnflächenobergrenzen grundsätzlich nicht überschreiten. Darüber hinaus sind weitere technische Voraussetzungen sowie Kostenobergrenzen einzuhalten.
Die laufende Belastung darf die vorgegebenen Belastungsobergrenzen nicht überschreiten.
Der Antragsteller soll i.d.R. eine Eigenleistung von mindestens 25%, bei erstrangiger Absicherung der L-Bank-Darlehen i.d.R. mindestens 15% der Gesamtkosten erbringen.
Art und Höhe der Förderung
Die Förderung erfolgt in Form von Darlehen.
Basisförderung: Die Höhe des Z 15-Darlehens mit 15-jähriger Zinsbindung ist i.d.R. abhängig von der Lage des Objektes ( Gebietskategorie), der Zahl der zum Haushalt gehörenden Personen sowie der Anzahl der Kinder. Das Z 15-Darlehen richtet sich an Familien und Alleinerziehende mit Kindern sowie an Privathaushalte mit oder ohne Kinder/n, in denen schwerbehinderte Personen mit speziellen Wohnbedürfnissen leben.
Zusatzförderung: Je nach Vorhaben können die günstigen Zinssätze für Darlehen aus den KfW-Programmen Energieeffizient Sanieren – Kredit oder Altersgerecht Umbauen zusätzlich verbilligt bzw. ergänzende Zuschüsse/Darlehen beantragt werden.
Ergänzungsförderung: Werden die Voraussetzungen der Basisförderung nicht erfüllt, kann Paaren mit oder ohne Kinder/n ein Familienzuwachsdarlehen mit einer Ergänzungsförderung für hinzukommende Kinder gewährt werden.
Antragsteller können bei der L-Bank ein ergänzendes Kapitalmarktdarlehen zur Restfinanzierung des Objekts erhalten.
Zinssatz: siehe aktuelle Konditionen.
Antragsverfahren
Anträge sind vor Baubeginn bzw. Abschluss des notariellen Kaufvertrags bei der zuständigen Wohnraumförderungsstelle (Landratsamt/Bürgermeisteramt) des Bauorts auf den jeweiligen Vordrucken der L-Bank einzureichen. Die Anschriften können im Internet abgerufen werden.
Die zuständige Wohnraumförderungsstelle leitet den Antrag zur Bewilligung an die
L-Bank
Staatsbank für Baden-Württemberg
Schlossplatz 10
76113 Karlsruhe
Hotline [phone]
Tel. [phone]
Fax [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: http://www.l-bank.de
weiter. Antragsformulare sind im Internet erhältlich.
Quelle
Verwalt

Результаты (русский) 2:

Земля Баден-Вюртемберг способствует формированию вашего собственного дома с помощью семей и домохозяйств , которые могут быть на рынке не обеспечивает адекватного жилья и нуждаются в поддержке.
Софинансируются как часть основного платежа (Z 15 кредитов):
-
New ( также замена здания) или приобрести новый жилой недвижимости (жилье , занимаемое владельцами в одном или многоквартирного дома или кондоминиума, в течение 4 лет после переезда судов),
-
приобретение подержанного жилой недвижимости (жилье , занимаемое владельцами в одном или многоквартирного дома или кондоминиума, более чем через четыре года после переезда судов) ,
-
. изменить и проекты расширения в существующих свойств для создания нового жилья (например , расширение чердака, выращивание / увеличение, конверсия до сих пор необжитых пространств)
Кроме того, следующие меры в контексте дополнительного финансирования имеют право на получение финансирования определенных проектов:
-
энергоэффективность существующих зданий, было предусмотрено до 2 февраля 2002 года, приложение планирования или возвращается Bauanzeige,
-
оптимизации энергии от достижения эффективности дома стандарт KfW 55,
-
устранение барьеров в используемой собственности в соответствии с DIN,
-
производство доступности нового жилья в соответствии с DIN,
-
инновационный корпус (недорогой и устойчивое строительство, строительство CO2-нейтральный),
- для
инвалидов дизайн квартиры и доступ в квартиру.
могут быть профинансированы меры по безбарьерной ремоделирования , даже если приобретение самого имущества не рекомендуется (так называемое соответствующим финансированием).
Допущено
право заявители являются физические лица, общий доход которых не превышает определенные пределы доходов. Предельный доход зависит в основном от количества членов домохозяйства лиц , указанных в статье 4 Национальный закон о жилье (LWoFG).
Целевые группы , способствующие являются
-
супружеские пары, партнеры жизни , как это определено законом гражданского партнерства, стабильное и долговременное сожительство и мать - одиночка, по меньшей мере , одной семье граждан, несовершеннолетнего ребенка,
-
строго людей с ограниченными возможностями с особыми потребностями в жилье, а также
-
. бездетные пары , в которых ни один человек не старше 45 лет и их общее хозяйство не включают в себя дочерние
требования
будут финансироваться только те лица , которые не обладают адекватной жилой недвижимости для их текущей или будущей ситуации.
заявители должны приобретатель владелец дома или его и сами они обитают (само использование)
жилое имущество должно быть в земле Баден-Вюртемберг.
в новом строительстве или приобретении нового жилой недвижимости, объект должен выполнить по крайней мере развития KfW эффективности стандартный дом семидесятые Это должно быть подтверждено уполномоченным экспертом.
Размер живого объекта может наверняка Лив пересекать границы не принципиально. Кроме того, другие технические требования и ограничения затрат наблюдаются.
Ток нагрузки не должна превышать заданные пределы нагрузки.
Заявитель, как правило, личный вклад , по крайней мере на 25%, с первого курса хеджирования L-банковских кредитов , как правило , обеспечивают не менее 15% от общей стоимости.
Искусство и объем поддержки
поддержка в виде кредитов.
Основной субсидий: сумма Z 15 кредита с 15-летней фиксированной процентной ставки, как правило , зависит от положения объекта (категория полевой), число членов домохозяйства лиц , а число детей. В Z 15 кредитов , направленных на семей и одиноких родителей с детьми, а также для домашних хозяйств с детьми или без / п, где строги инвалиды живут с особыми потребностями в жилье.
Дополнительное финансирование: В зависимости от проектов выгодные процентные ставки для кредитов от KfW программ энергоэффективного Реконструкции . - кредит или для пожилых людей дополнение преобразования подешевели или дополнительные гранты / кредиты применяются
дополнительное финансирование: являются ли условия основного платежа не выполняется, то пары могут быть предоставлены с или без детей / п для семейного начисления кредитов с дополнительной поддержкой придаточные детей.
заявители могут в L получить -Банк дополнительного рынка капитала кредитов для остаточного финансирования объекта.
ставка: см . текущие условия
процедура подачи
заявки должны (Районное отделение / мэр) представить Bauorts на соответствующие формы L-Банка до начала строительства или завершения акта купли-продажи компетентному агентства по содействию жилье. Адреса можно найти в Интернете.
Компетентная помощь в обеспечении жильем направляет запрос на получение разрешения на
L-Банк
Государственный банк Баден-Вюртемберг
Шлоссплац 10
76113 Karlsruhe
горячей линии (08 00) 1 50-30 30
Тел. [phone]
Факс : [phone]
E-Mail: [e-mail]
Интернет: http://www.l-bank.de
дальше. Бланки заявлений можно получить в Интернете.
Источник
Verwalt

Результаты (русский) 3:

Баден - символ тэн Форт земли в пользу владельцев, семьи и жилья для семей с низким уровнем доходов не разумные предложения на рынке и помощи.Финансирование (z basisf под 15 - rderung кредитов):–новый (в том числе ersatzneubau) или приобретение новых wohnimmobilie (selbstgenutzter жилья в квартиру или квартиру в 4 года, или после, bezugsfertigkeit)–Wohnimmobilie (selbstgenutzter вторичного жилья или купить квартиру или квартиру, в более чем одной, четыре года спустя, bezugsfertigkeit)–пересмотр и расширение существующих методов (например, строительство нового жилья, развития недвижимости увеличения расходов, культурный трансформации, в настоящее время необитаемых пространства).Кроме того, некоторые проекты в zusatzf - rderung finanzierungsf - hig следующие меры:–Bestandsimmobilien до восстановления энергии, 2.В феврале 2002 года были представлены или bauanzeige списать–оптимизация стандартов реализации энергии, возрождения effizienzhaus 55–устранение препятствий, согласно DIN подержанных недвижимость,–Новые производства доступного жилья согласно DIN,–инновации (низкая стоимость жилья и устойчивой архитектуры co 2, создание нейтральной)–специальный дизайн квартиры и квартиры шанс.Меры по восстановлению инвестиций также будет без препятствий, если не купить недвижимость само по себе способствует (так называемые anpassungsf - rderung).правоквалификации лиц, его общий доход не превышает определенный предел стоимости.верхний предел количества членов семьи, как правило, по смыслу статьи 4 в landeswohnraumf - rderungsgesetz (lwofg).Цель стимулирования–в lebenspartnerschaftsgesetzes партнером пары или семьи с одним родителем, по крайней мере в течение одного несовершеннолетних детей, членов семьи,–серьезные инвалидов, и особых потребностей в жилье–Бездетные пары, в которой все, кто старше 45 лет - это не дети и их общих членов семьи.условиятолько человек без надлежащего жилья, содействия их нынешнего или будущего статуса способности.Заявители должны владеть илиWohnimmobilie цессионарий, и они их существование selbstnutzung)это, должно быть, ссылаясь на тэн форт в Баден - символ государства.в новых или приобрела новый объект wohnimmobilie возрождения effizienzhaus по меньшей мере 70 стандартов.Это разумное эксперты подтверждения.Wohnobjekts wohnfl - chenobergrenzen определенного размера, в принципе, не более.Кроме того, дальнейшие технические условия и kostenobergrenzen соблюдать.В настоящее время не должна превышать belastungsobergrenzen заранее.Заявитель должен по крайней мере 25% является производство, в наиболее хеджирования л банковских кредитов, как правило, предоставляет, по крайней мере, 15% общей стоимости.количество и виды поддержкиПоощрение в виде займов.Basisf - rderung z: высота 15 15 лет погашения кредитов, как правило, зависит от местоположения объектов (gebietskategorie) число членов семьи, и число детей.Это Z 15 кредитов касается семьи и семьи с одним родителем, а также детей есть или нет детей /n особые потребности в жилье, в котором жизни инвалидов.Zusatzf - rderung: согласно проекту процентных ставок может из KfW кредитной программы восстановления, энергосбережения, изменения или увеличения или снижения возрастатребования дополнительного финансирования / кредитов.ERG - nzungsf - rderung:basisf - rderung условие не выполнено или пары без детей, есть familienzuwachsdarlehen / n увеличение ERG - nzungsf - rderung обеспечить для детей.Заявитель может в kapitalmarktdarlehen L банк для дополнительного финансирования объекта.процентные ставки: см. в настоящее время условия.применение процедурыдо начала работ или заявлениязаключение в нотариальный Договор о wohnraumf - rderungsstelle (местных отделений / офис) формы представления в соответствующих bauorts л банков.Может, адрес в интернете.- rderungsstelle направление запроса в компетентные wohnraumf разрешенияL банкв Баден - символ тэн Форт национальный банкплощади 1076113 Карлсруэ"горячей линии" (08 1 00) 30 - 50 30телефон [phone])факс (21 - 1 - 50 12 07) 81адрес электронной почты: @ l-bank.de propertiesвеб - сайт: http: / / www.l-bank.deпродолжать.бланк заявки можно в Интернете erh - l