Bodenrichtwert mit Definition des B

Bodenrichtwert mit Definition des Bodenrichtwertgrundstücks
Der Bodenrichtwert beträgt 50,00 €/m² zum Stichtag 31.12.2015. Das Bodenrichtwertgrundstück ist wie
folgt definiert:
Entwicklungsstufe = baureifes Land
Art der baulichen Nutzung = WA (allgemeines Wohngebiet)
abgabenrechtlicher Zustand = frei
Anzahl der Vollgeschosse = l - lll
Grundstücksfläche = 700,00 m²
Beschreibung des Bewertungsgrundstücks
Wertermittlungsstichtag = 09.02.2016
Entwicklungszustand = baureifes Land
Art der baulichen Nutzung = Seniorenwohnhäuser
abgabenrechtlicher Zustand = frei
Anzahl der Vollgeschosse = l - ll
Grundstücksfläche = 1.808,00 m²
Bodenwertermittlung des Bewertungsgrundstücks
Nachfolgend wird der Bodenrichtwert an die allgemeinen Wertverhältnisse zum Wertermittlungsstichtag
09.02.2016 und die wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmale des Bewertungsgrundstücks angepasst.
I. Umrechnung des Bodenrichtwerts auf den abgabenfreien Zustand Erläuterung
abgabenrechtlicher Zustand des Bodenrichtwerts (frei) = 50,00 €/m² E1
abgabenfreier Bodenrichtwert
(Ausgangswert für weitere Anpassung)
= 50,00 €/m²
II. Zeitliche Anpassung des Bodenrichtwerts
Richtwertgrundstück Bewertungsgrundstück Anpassungsfaktor Erläuterung
Stichtag 31.12.2015 09.02.2016 × 1,00
III. Anpassungen wegen Abweichungen in den wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen
lageangepasster abgabenfreier BRW am Wertermittlungsstichtag = 50,00 €/m²
Fläche (m²) 700,00 1.808,00 × 1,00 E2
Entwicklungsstufe baureifes Land baureifes Land × 1,00
Art der baulichen
Nutzung
WA (allgemeines
Wohngebiet)
Seniorenwohnhäuser × 1,00
Vollgeschosse l - lll l - ll × 1,00
angepasster abgabenfreier relativer Bodenrichtwert = 50,00 €/m²
Werteinfluss durch beim Bewertungsobjekt
noch ausstehende Abgaben − 0,00 €/m²
abgabenfreier relativer Bodenwert = 50,00 €/m²
IV. Ermittlung des Gesamtbodenwerts Erläuterung
abgabenfreier relativer Bodenwert = 50,00 €/m²
Fläche × 1.808,00 m²
abgabenfreier Bodenwert = 90.400,00 €
rd. 90.400,00 €
Der abgabenfreie Bodenwert beträgt zum Wertermittlungsstichtag 09.02.2016 insgesamt 90.400,00 €.

Результаты (русский) 1:

Руководство пол с определением почвы ориентир недвижимостиЗначение основного положения почвы является €50,00 / м² на дату 31.12.2015. Участок значение руководящего принципа почвы какопределяется следующее:Разработка неосвоенных земель =Тип здания использования = ва (Общий жилой)Налоговый правового государства = бесплатно= Количество полного этажей l - lllПлощадь участка = 700,00 м ²Описание оценки сайтаДата оценки = 09.02.2016Разработка неосвоенных земель =Тип здания использования = старший резиденцииНалоговый правового государства = бесплатно= Количество полного этажей l - llПлощадь участка = 1.808,00 m²Пол рейтинг оценки имуществаМестах руководство к общим условиям значения находится ниже на дату оценки09.02.2016 и скорректировать значение, влияющие на характеристики участка оценки сайта.I. Преобразование почвы ориентир на беспошлинный статус объяснениеНалоговый юридического состояния почвы тест (бесплатно) = €50,00 / m² E1бесплатно слово руководство(Семя для дальнейшей настройки) = €50,00 / m²II. Временная регулировка земли ориентир Объяснение фактор перестройки ориентир оценки землиДата 31.12.2015 09.02.2016 × 1.00III. корректировка ввиду различий в особенности влияния на значение землиМестоположение ориентированный бесплатные BRW на дату оценки = €50,00 / m²Площадь (м²) × 700.00 1.808,00 1.00 E2Стадии разработки неосвоенных земель незастроенных земель × 1.00Тип зданияИспользованиеВА (Общая информацияЖилой район)Старший дома × 1.00Полная этажей l - lll l - ll × 1.00настроить свободный относительный почвы норма = €50,00 / m²Значение влияние через объект анализалюбые нерешенные сборы 0,00 € / м ²Бесплатные значение относительной земли = €50,00 / m²IV. Определение объяснение значения общей площади земельБесплатные значение относительной земли = €50,00 / m²Площадь 1.808,00 m² ×бесплатно стоимость земли = €90.400,00Некоторые 90.400,00 €Значение беспошлинный этаж — €90.400,00 09.02.2016 на дату оценки.

Результаты (русский) 2:

Стоимость земли с определением стоимость земли земля
стоимость земли составляет 50,00 € / м² на отчетную дату 31.12.2015. Величина земельного участка , как
определяется следующим образом :
стадия развития = неосвоенных земель
типа структурного использования = WA (общий жилой)
роялти правовой статус = свободный
Количество этажей = л - LLL
Площадь участка = 700,00 m²
Описание оценки земли
дату оценки = 02.09.2016
Статус развития = неосвоенных земель
тип использования здания = старшие резиденции
роялти статус = свободный юридическое
число этажей = L - LL
площадь земли = 1,808.00 m²
стоимость земли для расчета оценки земли
после стоимости земли по официальному обменному курсу на дату оценки составляет
09/02/2016 , а значение влияющий характеристики земли оценки имущества адаптированы.
I. Превращение пола ориентира на беспошлинный статус Объяснение
роялти - правового статуса ориентира почвы (бесплатно) = 50,00 € / m² E1
беспошлинный стоимость земли
(начальное значение для дальнейшей корректировки)
= 50,00 € / m²
II. Временная корректировка эталонной почвы
эталонной оценки земель коэффициент корректировки земли , объясняющей
дату 31/12/2015 09/02/2016 × 1,00
III. Корректировки изменений в свойстве значения влияющего Характеристика
местоположение соответствует роялти бесплатно BRW на дату оценки = 50,00 € / m²
площадь (м²) 700.00 1,808.00 1,00 × E2
этап развития неосвоенных земель неосвоенных земель × 1,00
тип структурного
использования
WA (общий
жилые)
сениоры резиденции × 1,00
этажей л - LLL л - 1,00 × буду
регулировать относительную беспошлинный стоимость земли = 50,00 € / m²
значение влияние через обзор объекта
выдающихся налогов - 0,00 € / m²
беспошлинно относительная стоимость земли = 50.00 € / m²
IV. Определение общей стоимости земли Объяснение
беспошлинного относительной стоимости земли = 50,00 € / m²
поверхность × 1,808.00 m²
беспошлинно стоимость земли = € 90,400.00
ок. € 90,400.00
облагаемой налогом стоимости земли является дата оценки 02.09.2016 составит € 90,400.00.